2025 年 5 月，江苏某物业公司因委托无资质团队拆除 2 台电梯被查处：环保部门以 “违规处置工业废物” 罚款 20 万元，市场监管部门以 “未经许可从事特种设备拆解” 追加罚款 30 万元，物业负责人还因 “重大责任事故隐患” 被约谈。这一案例揭开了电梯拆除回收的法律风险 —— 看似简单的拆解行为，实则涉及多部法律的 “红线”。

首先是资质门槛。根据《特种设备安全法》第四十八条，电梯拆除属于 “特种设备作业”，企业必须取得《特种设备安装改造维修许可证》（含拆解项），作业人员需持有《特种设备作业人员证》（T3 类）。未取得资质的企业或个人从事电梯拆除回收，将面临 “没收违法所得 + 5-50 万元罚款” 的处罚；若造成事故，还可能构成 “重大责任事故罪”，最高可判 7 年有期徒刑。2024 年，全国共查处无资质电梯拆解案件 127 起，平均每起罚款 28 万元。

其次是环保责任。电梯拆解产生的废弃物中，废油、含铅轴承属于 “危险废物”，需交由持《危险废物经营许可证》的企业处理，并签订《危险废物转移联单》。若随意丢弃或交由无资质单位，将违反《环境保护法》，面临 10-100 万元罚款；造成环境污染的，还需承担生态修复费用。2025 年 3 月，安徽某拆解点因将 200kg 电梯废油倒入河道，被处罚 50 万元，同时承担 120 万元的河道治理费用。

合同条款也是法律风险的 “高发区”。不少企业因合同约定模糊，陷入纠纷：比如未明确 “拆解过程中的安全责任划分”，发生人员伤亡后双方互相推诿；未注明 “废弃物处置标准”，导致环保部门处罚时责任不清；未约定 “验收节点与付款条件”，出现拆解不彻底却要求全款的情况。专业律师建议，电梯拆除回收合同需包含 8 项核心条款：资质承诺、安全责任、环保标准、工期节点、验收标准、付款比例、违约责任、争议解决方式。

规避风险的核心在于 “三查三看”：查企业是否同时具备《特种设备拆解资质》与《再生资源回收备案证》；查作业人员证书是否在有效期内、是否与作业项目匹配；查过往项目的环保验收报告与安全事故记录。看现场是否设置安全警示区、环保处理设备是否到位；看合同是否明确双方权责；看是否提供拆解全过程视频记录（以备监管部门核查）。

对业主和企业而言，电梯拆除回收绝不能 “图省事、贪便宜”。选择合规机构、签订规范合同、留存完整证据，才能在享受资源回收价值的同时，守住法律底线。